De bouwsector is volop in beweging en 2025 belooft een spannend jaar te worden met diverse trends die de toekomst van de bouw zullen vormgeven. Van duurzame innovaties tot slimme technologieën, de bouwsector wordt steeds groener en slimmer. In deze blog lees je meer over de top 10 trends bouw 2025 om te ontdekken hoe deze ontwikkelen de bouwsector zullen beïnvloeden.
#1 De algemene ontwikkeling van de bouw 2025
De bouwsector staat voor een dynamisch 2025, met zowel kansen als uitdagingen. Hoewel een krimp van 3% wordt verwacht voor dit jaar, voorspellen experts een groei van 1,5% van de totale bouwsector in 2025. De vraag naar woningen stijgt, wat leidt tot meer vergunningen en een verwachte realisatie van ongeveer 70.000 nieuwe woningen in 2025. Een paar procent meer dan 2024. De utiliteitsbouw zal iets afvlakken, maar er zijn geen signalen van een grote daling.
#2 Renovatie blijft populair
Als we dieper induiken op de algemene ontwikkeling zien we dat vooral renovatie en verduurzaming sterk toeneemt. De verduurzaming van huizen is de afgelopen jaren flink versneld. Woningcorporaties investeren volop in energiebesparende verbeteringen, wat heeft geleid tot een verdubbeling van investeringen in woningverbetering in de afgelopen vijf jaar. Ook eigenaren van koopwoningen zetten steeds meer stappen om hun woningen energiezuiniger te maken.
#3 Minder banen in de bouw 2025
Een trend die de algemene ontwikkeling tegenspreekt, is het aantal benodigde banen in de bouw. Het EIB voorspelt een afname van 12.000 banen. Vorig jaar waren er nog 511.000 banen in de bouwsector, in 2025 zal dit zakken naar 499.000. Dit komt door een afname in de bouwproductie. De nieuwbouw daalt met 11%, en de utiliteitsbouw met 10%. Deze krimp is echter tijdelijk. Naar verwachting zullen er in 2028 alweer 516.000 banen nodig zijn in de bouw, volgens de EIB.
#4 Duurzaamheid en een nieuwe MPG-norm
Dan is het nu tijd voor de grootste trend in de bouw: duurzaamheid. De bouwsector is verantwoordelijk voor een aanzienlijk deel van de CO2-uitstoot en het verbruik van grondstoffen. In Nederland draagt de bouwsector bij aan 12% van de totale CO2-uitstoot. Het is een noodzaak om alles te verduurzamen, van bouwplaats tot oplevering.
Een belangrijk instrument hierbij is de MilieuPrestatie Gebouwen (MPG-norm), die bouwers verplicht om de milieueffecten van nieuwe gebouwen te beperken. Hoe lager de MPG-score van een gebouw, hoe duurzamer het gebouw is. Mede dankzij deze norm is de CO2-uitstoot in de afgelopen 10 jaar met maar liefst 10 megaton gedaald! Om verdere verduurzaming te stimuleren, wordt de MPG-norm steeds strenger. In 2025 staat de volgende aanscherping gepland. Lees hier meer over de MPG-norm 2025.
#5 Biobased bouwen steeds populairder
Biobased bouwen is een trend die in 2025 weleens écht uit kan groeien tot iets groots. Biobased bouwen is een bouwmethode waarbij herbruikbare materialen worden gebruikt. De orderportefeuilles laten zien dat de komende jaren vele nieuwe projecten gepland staan, waarbij biobased bouwen wordt toegepast. Dit mede doordat er in 2023 200 miljoen euro beschikbaar gesteld is voor biobased bouwen. In dit plan staat dat er tot 2030 flink geïnvesteerd wordt in de markt voor biobased materialen. Het doel is om tegen 2030 minstens 30% van de nieuwbouwwoningen te realiseren met minstens 30% biobased materialen.
Meer lezen à Biobased bouwen wordt dé trend van 2025 in de bouwsector
#6 Houtbouw en opkomst van Hollands Hout
Een trend die aansluit bij biobased bouwen is houtbouw. Hout, het meest gebruikte materiaal in biobased bouwen, wint de laatste jaren sterk aan populariteit in Nederland. De reden waarom houtbouw een trend is komt door het streven naar een CO2-neutrale en circulaire economie. Hout slaat CO2 op in plaats van dat het CO2 uitstoot. Bovendien is hout een hernieuwbaar product, in tegenstelling tot eindige grondstoffen zoals zand, cement en olie.
Een mooie ontwikkeling binnen houtbouw is de opkomst van Hollands Hout, een gezamenlijk initiatief van Heijmans en Staatsbosbeheer. Dit project richt zich op het gebruik van hout uit Nederlandse bossen voor houtskeletbouw woningen. Het hout wordt opgeslagen in Heijmans’ nieuwe fabriek in Heerenveen, waar in 2024 meer dan 250 woningen worden geproduceerd. Dankzij de samenwerking met Staatsbosbeheer zal dit aantal worden uitgebreid naar 1.000 woningen.
#7 Netcongestie wordt een steeds kritische factor
Eén van de trends die in 2025 de bouw negatief zal beïnvloeden, is netcongestie. Door de beperkte capaciteit van het elektriciteitsnet lopen veel bouwprojecten aanzienlijke vertraging op. Als gevolg hiervan kunnen nieuwe gebouwen en woningen vaak niet op tijd worden aangesloten, wat leidt tot vertragingen en hogere bouwkosten. In Almere is het elektriciteitsnet zo vol dat er geen ruimte meer is voor nieuwe aansluitingen, en andere steden ervaren soortgelijke problemen met lege wijken die wachten op stroom.
Netbeheerders hebben daarom een recordplan gepresenteerd, met de aanleg van meer dan 50.000 transformatorhuisjes, 120.000 kilometer ondergrondse kabels en 70 kilometer aan hoogspanningsnetten. Hoewel de problemen in Almere naar verwachting pas in 2029 volledig zijn opgelost, biedt dit plan hoop voor de toekomst. Daarnaast worden grootschalige batterijen ingezet om energie op te slaan, met als doel een CO2-neutraal Nederland tegen 2050.
#8 Elektrificatie van de bouw
De elektrificatie van de bouw zal in 2025 en de daaropvolgende jaren steeds belangrijker worden. Dit verwijst naar de overstap richting emissievrije werkwijzen in de bouw. Aangezien ongeveer een derde van het verkeer in Nederland bouwgerelateerd is, kan de sector een aanzienlijke bijdrage leveren aan het verminderen van CO2-uitstoot. Het gebruik van elektrisch materieel in de bouw neemt toe, met meer elektrische voertuigen zoals bestelwagens, vrachtwagens en zelfs zware kranen.
Deze elektrificatie brengt echter uitdagingen met zich mee, zoals een toenemende vraag naar elektriciteit, wat kan leiden tot capaciteitsproblemen. ‘Peak shaving’ kan een oplossing bieden door batterijsystemen tijdens daluren op te laden, zodat de opgeslagen energie overdag kan worden gebruikt tijdens piekuren. Bovendien wordt de elektrificatie van de bouw steeds meer gestimuleerd door regelgeving en subsidies, wat de groei van deze trend in de komende jaren waarschijnlijk zal bevorderen.
#9 Digital twin en BIM
Digital twin, een term die voor de een heel bekend is, maar voor de ander helemaal nieuw is. Een Digital Twin is een digitale kopie van een fysiek gebouw of bouwproject. Het geeft in real-time inzicht in hoe een gebouw functioneert en helpt om betere beslissingen te nemen tijdens de bouw en het onderhoud. Door gebruik te maken van AI en sensordata kunnen ze de prestaties van het gebouw monitoren, problemen voorspellen en efficiënter werken, wat leidt tot meer nauwkeurigheid, tijdsbesparing en minder fouten. Digital Twin wordt steeds gebruikelijker in de bouwsector en vormt een belangrijke trend die projecten slimmer en duurzamer maakt.
#10 Energiepositieve en slimme gebouwen staan centraal in de toekomst
De afgelopen jaren worden gebouwen steeds duurzamer, met een toenemend aantal energiepositieve gebouwen die meer energie produceren dan ze verbruiken. Vaak dankzij zonnepanelen en andere hernieuwbare energiebronnen. Daarnaast worden gebouwen slimmer door het gebruik van sensoren die samenwerken. Deze technologieën maken het mogelijk om systemen zoals verwarming, ventilatie, verlichting en beveiliging op afstand te beheren en te optimaliseren. Slimme sensoren passen bijvoorbeeld automatisch de temperatuur en het energieverbruik aan op basis van de bezetting, wat leidt tot lagere energiekosten, verbeterde veiligheid en duurzamer beheer van gebouwen.
Deze trends bieden veel kansen op de arbeidsmarkt
Dit waren de 10 trends in de bouw voor 2025. Deze trends zorgen niet alleen voor duurzamere en efficiëntere bouwprojecten, maar creëren ook nieuwe kansen en uitdagingen voor professionals in de sector. Bij Polanski zien we deze veranderingen als een kans om mee te bouwen aan een groenere toekomst.
Ben jij op zoek naar een nieuwe baan bij een vooruitstrevende organisatie in de bouw? Bekijk dan onze vacatures bouw! Met ons uitgebreide netwerk en marktkennis helpen we je de juiste baan te vinden die perfect aansluit bij jouw wensen en ambities. Bovendien zijn wij vaak op de hoogte van de beste vacatures nog voordat ze online verschijnen. Neem contact op met een consultant in jouw regio en ontdek welke mogelijkheden er voor jou zijn.